تحليل شامل للسوق العقاري وتوقعات النمو للأعوام القادمة
القيمة السوقية الإجمالية: 267 مليار ريال موزعة على 4 قطاعات رئيسية
القطاع السكني يستحوذ على 45% من السوق بقيمة 120 مليار ريال، يليه التجاري بـ 80 مليار ريال
متوسط سعر المتر المربع للعقار السكني بالريال السعودي
| الفترة | القيمة | النمو |
|---|---|---|
| 2020 | 2500 | - |
| 2021 | 2650 | 6.0% |
| 2022 | 2900 | 9.4% |
| 2023 | 3200 | 10.3% |
| 2024 | 3500 | 9.4% |
ارتفعت الأسعار بنسبة 40% خلال 5 سنوات، مع نمو متسارع في 2023-2024 بسبب المشاريع الكبرى
تصنيف المناطق حسب العائد على الاستثمار (ROI) ومستوى المخاطرة
| البند | البيانات |
|---|---|
| شمال الرياض | {"roi":"12%","risk":"متوسط","recommendation":"ممتاز"} |
| شرق الرياض | {"roi":"10%","risk":"منخفض","recommendation":"جيد جداً"} |
| غرب الرياض | {"roi":"8%","risk":"منخفض","recommendation":"جيد"} |
| وسط الرياض | {"roi":"6%","risk":"منخفض جداً","recommendation":"مستقر"} |
شمال الرياض يقدم أعلى عائد (12%) مع مخاطر متوسطة، بينما وسط الرياض الأكثر استقراراً لكن بعائد أقل
• شمال الرياض يقدم أفضل عائد استثماري (12%)
• التنويع بين العقار السكني والتجاري يقلل المخاطر
• الاستثمار طويل الأجل (5+ سنوات) مفضل في السوق الحالي